سال 86 شاهداوج سفته بازي مسكن در نظام بانكي ايران بوديم و اين در شرايطي بود كه واحدهاي توليدي جهت دريافت وام باسخت گيري هاي نااميد كننده اي مواجه مي گرديدند. بسياري از واحدهاي توليدي به علت همين سخت گيري ها نيمه تمام رها شده يا به ورشكستگي رسيدند برخي از علاقمندان به سرمايه گذاري در امر توليد و ايجاد اشتغال در همان ابتداي راه نااميد شده و سرمايه خود را در اموري كه سيستم اقتصادي ايران آنرا سهل نموده(مسكن و دلالي) سرمايه گذاري كردند.اما سفته بازي مسكن به گونه اي بود كه فرضا شما سند مسكن خود را در گرو بانك گذاشته و 70تا 80 درصد ارزش آنراوام مي گيريد و با آن وام واحد مسكوني جديدي مي خريد آن واحد را نيز در گروه بانك مي گذارد و چون مدتي با بانك كار كرده ايد سفته نيز پذيرفته مي شود وبا وامي كه دريافت مي كنيد واحد مسكوني ديگري خريداري مي نمائيد از اين پس با گرو گذاشتن سفته و سند وام هاي كلان دريافت نموده و ملك و مسكن خريد و فروش مي نمائيد